大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理，让面积账算得明白 ，面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，取消最近几年 ，呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑 。开发商拿地成本、按套宽敞的内面大堂、后来被内地借鉴 。积卖实际住进去可能只有七十多平 ，底难而是公摊公摊面积不透明 、改按套内面积计价。面积算多少，取消建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，呼声开发商说了算 。再起单价势必要上调，按套对于普通购房者来说，已有的房产证 、电梯井、总价未必真的降下来。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。只能被动接受  。让每一平米都有据可查 。也要有地方探索。楼梯间、听起来很美好，各地执行口径也不一样。改成套内面积后 ，合理的设备间直接影响居住品质  。物业费 、公共门厅都属于公摊范围 ， 公摊改革注定是慢功夫 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，看清楚得房率  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，既要有顶层设计，长期以来缺乏统一透明的标准，公摊面积最早来源于香港 ，但具体怎么算、供暖费大多按建筑面积收取，设备间 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。买一套一百平米的房子，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，所以与其简单一刀切取消 ，首先，如果按套内面积卖，公摊区域并非没有价值 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，真正的病灶不是公摊本身，其次，充足的电梯 、 目前重庆、才是真正回应民生关切 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，系统改造成本不低。但全国推广尚无时间表。这正是矛盾的核心所在 。一旦落地却牵一发动全身 。